Các công ty bất động sản phát hành trái phiếu năng suất cao như thiếu vốn cắn

0

Một sự thiếu hụt vốn sau khi thắt chặt tín dụng ngân hàng đang đẩy mạnh các công ty bất động sản Việt Nam phát hành trái phiếu năng suất cao hơn.

Trang chuyên mua bán nhà đất hàng đầu việt Nam

Công ty cổ phần phát triển bất động sản phat đạt đã thông báo rằng nó sẽ phát hành 1.500 trái phiếu trị giá VND150 tỷ USD ($6.410.000) cho quý thứ hai và thứ ba trong năm nay. Trước đây, công ty đã phát hành trái phiếu ba lần trị giá tổng cộng gần VND850 tỷ đồng ($36.350.000). Tất cả bốn vấn đề có lãi suất khác nhau, từ 10,5 phần trăm đến 14,5 phần trăm.

Nhiều công ty bất động sản khác cũng đã ban hành trái phiếu trong nửa đầu năm nay. Tập đoàn Nova đã ban hành VND400 $17.100.000 tỷ giá trị trái phiếu công ty trong hai đợt với lãi suất 11 phần trăm, trong khi công ty Van Phu-invest phát hành trái phiếu trị giá VND800 tỷ ($34.210.000) với lãi suất khoảng 12 phần trăm.

Các công ty được đẩy để làm điều này sau khi các ngân hàng thắt chặt cho vay cho ngành bất động sản, tăng lãi suất và áp dụng các điều kiện nghiêm ngặt cho giải ngân.

Theo một dự thảo vòng tròn gần đây chuẩn bị của ngân hàng nhà nước, các khoản vay cho việc mua nhà ở trị giá hơn VND3 tỷ đồng (hơn $128.200) sẽ áp dụng hệ số rủi ro 150 phần trăm, cao gấp ba lần so với tỷ lệ hiện tại.

Tăng trưởng tín dụng cho ngành bất động sản đã được báo cáo để làm chậm 8,56 phần trăm trong 2018 từ 12,86 phần trăm trong 2016.

Trích #muafanpage https://medium.com/@muafanpage/tim-hieu-ve-meeyland-ce76d010bab2

Ông Nguyễn Trần Nam, chủ tịch hội bất động sản, cho biết ngân hàng là nguồn vốn chính cho ngành bất động sản Việt Nam. Nếu ngân hàng nhà nước thắt chặt tín dụng hơn nữa, các doanh nghiệp sẽ phải xem xét các kênh khác như cổ phiếu và trái phiếu để thu hút vốn. Chỉ có 65 trong số hơn 10.000 doanh nghiệp bất động sản được liệt kê trong thị trường chứng khoán.

Theo một báo cáo gần đây của công ty cổ phần chứng khoán MB (MBS), kể từ đầu năm, đã có hơn VND60 nghìn tỷ USD (gần $2.570.000.000) của trái phiếu công ty phát hành.

Các lĩnh vực bất động sản, xây dựng và hạ tầng xếp hạng thứ hai về trái phiếu được phát hành trong nước, chiếm 27% tại 16,23 nghìn tỷ đồng ($694.000.000).

Leave A Reply

Your email address will not be published.