QUY TRÌNH THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ BẠN CẦN BIẾT KHI MUA NHÀ ĐẤT

20
3



Hướng dẫn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. QUY TRÌNH THỦ TỤC #SANG_TÊN_SỔ_ĐỎ
Đăng ký kênh HUỲNH NGỌC THANH Để nhận Video phân tích đầu tư BDS
Xem chi tiết:
Xem các dự án bất động sản:
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
✅ QUY TRÌNH THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ ✅
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới nhà đất.

► Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng

Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng. Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng.
Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
– Phiếu yêu cầu công chứng;
– Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
– Sổ hộ khẩu của hai bên.
Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Được căn cứ theo Thông tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP, nếu giá trị hợp đồng từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng thì mức phí là 0,1%; nếu từ 01 tỷ đến 03 tỷ thì mức phí là 01 triệu đồng + 0,06% phần giá trị vượt quá 01 tỷ đồng…

► Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính:

1. Cơ quan nhà nước tiến hành thủ tục:
Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất (bộ phận một cửa của huyện)
2. Hồ sơ cần chuẩn bị
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
3. Thời hạn nộp nghĩa vụ tài chính: 10 ngày kể từ thời điểm nhận thông báo
4. Những khoản phí, lệ phí phải nộp gồm:
+ Lệ phí trước bạ (người mua nộp): Bằng 0,5% giá trị quyền sử dụng đất ghi trên hợp đồng
Tiền lệ phí phải nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x 0,5%
+ Thuế thu nhập cá nhân (người bán nộp): là 2% theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng.

► Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại UBND huyện nơi có nhà, đất

Thành phần hồ sơ bao gồm:
– Đơn đề nghị theo mẫu;
– Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng…

Khi nộp hồ sơ, người mua còn phải nộp thêm một số khoản lệ phí khác như: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ đỏ…. Thời hạn thực hiện thủ tục này hiện nay đã được rút ngắn còn tối đa 10 ngày làm việc (theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP).
Sau khi thực hiện các bước nêu trên, thủ tục sang tên Sổ đỏ được coi như đã hoàn tất.

======================
HÃY ĐĂNG KÝ (SUBSCRIBERS) KÊNH YOUTUBE #HuỳnhNgọcThanh
ĐỂ LIÊN TỤC NHẬN NHỮNG VIDEO MỚI NHẤT VỀ PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Link đăng ký:
======================

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
✳️ TÌM KIẾM CHÚNG TÔI TẠI
#HATALAND
#đất_Phú_Quốc
#DatPhuQuoc
#HuynhNgocThanh
#Huỳnh_Ngọc_Thanh
#batdongsan
#Phantichdautubatdongsan
#Đầu_Tư_Bất_Động_Sản

Huỳnh Ngọc Thanh: Chuyên gia phân tích đầu tư #bất_động_sản
Tôi là Nhà đầu tư BDS, Tư vấn đầu tư bất động sản và phát triển dự án đất nền
——————————————-
Website:
Facebook:
Fanpage:
Youtube:
Google +:
Twitter:
——————————————-

✅ NGƯỜI MUA NHÀ ĐẤT THƯỜNG QUAN TÂM ✅
QUY TRÌNH THỦ TỤC,
SANG TÊN SỔ ĐỎ,
MUA NHÀ ĐẤT,
quy trình sang tên sổ đỏ,
thủ tục sang tên sổ đỏ,
cách sang tên sổ đỏ,
quy trình sang tên sổ hồng,
thủ tục sang tên sổ hồng,
quy trình sang tên mua bán nhà,
thủ tục mua bán sổ đỏ

❖▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬❖
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HATA (HATALAND)
Founder & CEO: Ông Huỳnh Ngọc Thanh
Website:
Liên hệ hợp tác: huynhngocthanh.com@gmail.com
❖▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬❖

Nguồn: https://vietnetmedia.net

Xem thêm bài viết khác: https://vietnetmedia.net/bat-dong-san/

20 COMMENTS

  1. Đăng ký kênh HUỲNH NGỌC THANH https://goo.gl/AZpzHr Để nhận Video phân tích đầu tư BDS
    Xem chi tiết: https://www.hataland.com

  2. Niêu anh chuyên thịt thì tôi kính nể còn chugeen da ( chuyên gia ) tôi sợ vì cần mập , nuôi ko nổi đâu …oải lắm rồi

  3. Cho em hỏi e trích lục sổ đất tại dầu tiếng gần 20 ngày rồi mà vẫn chưa có kết quả . Vậy từ lúc có kết quả đến khi công chứng mất bao lâu nữa a

  4. Chẳng hiểu gì bên bán đưa cho ben mua nhưng gì ví dụ giấy tờ phô tô, hay bản chính, bên mua thì bên mua thì đặt cọc tiền và lấy giấy tờ gì để làm thủ tục sử dụng đất

  5. Tôi mua đất nhưng tôi là người chủ thứ 3 nhưng người mua trước tôi chưa làm giấy sang tên vây tôi phải làm những thu tục như thế nào nhờ anh hướng dẫn dùm ah. Xin cảm ơn

  6. xin hỏi luật sư bố tôi có một mảnh đất đa có sổ đỏ muốn sang tên cho con trai và cháu nội thì thủ tục như thế nào và phải trả tri phí gì

  7. A ơi cho e hỏi, ba mẹ em có bán đất cho bên B.nhà e có sổ đỏ và giấy tờ đầy đủ,nhưng bên B lại nói cần sổ đỏ chuyển sang bìa Hồng thì họ mới cắt được mảnh đất là s ạ? Nhưng trong bìa đỏ chưa hết hạn.

  8. Chào anh gia đình e đang gặp thắc mắc vậy nè,trên đăng ký đất thì để đất hộ mà mẹ e đứng tên đất cấp năm 84 giờ vẫn là sổ củ nhưng mẹ e lấy ba e ở thành phố nên để miếng đất đó cho ông ngoại e ở đến nay là 35 năm và giờ ông ngoại mất nhưng anh chị em của mẹ e vô đó tự ý canh tác và đòi quyền chia mảnh đất đó,giờ mẹ e muôn sang tên cho e cũng ko Đc mong anh chỉ dẫn dùm e và xem có cách nào giải quyết ko? Đây là số dt của e nếu anh có cách giải quyết lấy lại Đc đất đó em chia đôi với anh luôn ak

  9. Anh cho em hỏi về đất đai nếu muỗng sang tên đất nếu như chồng em không có giấy khai sinh thì em phay vi

  10. Chú cho cháu hỏi khi bố.mẹ bán đất giấy tờ đầy đủ và hợp lệ. Nhưng con cái không kí .và những người trong gia đình không nhất trí. Liệu như vậy có hợp pháp và có bán được không ạ

  11. Anh cho em hoi ve thong tin so hong duoc ko ah!me em moi doi cmnd moi nhung so hong chua doi lai!vay xin hoi giam doc thi doi so hong lai thi mat bao nhieu thoi gian ah

  12. Cho em hỏi em mua 1mảnh đất đứng tên vợ là chủ sở hữu mảnh đất.(không phải hộ gia đình) mà em đi công chứng họ đòi chứng minh thư của chồng,con cái họ và làm cam kết có chữ ký của chồng và con họ, vậy đúng hay không cần. Em cảm ơn.

  13. Chào a, a cho e hỏi là khi e ruột sang tên cho a ruột thì có tính thuế gì không vậy,.. E đang gặp khó khăn chuyện đó

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here