Thông Tin dự án Vincity HCM:
Theo dõi tôi trên FB:
thủ tục và phí sang tên bất động sản
1. giấy tờ cần có khi sang tên sổ đỏ
– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);
– Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);
– Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu).
2. Thủ tục và quy trình sang tên nhà đất
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sang tên cần nộp hồ sơ theo hướng dẫn dưới đây tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký/Phòng tài nguyên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, Hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế vào Kho bạc nhà nước và các khoản phí sang tên sổ đỏ và lệ phí theo quy định và nộp lại Giấy đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;
3. Thời gian làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Quy định này cũng đã được pháp luật ghi rõ tại điểm c, khoản 2, điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:
c) “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất là không quá 20 ngày”.
Trong thời hạn khoảng 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ sẽ có thông báo đi nộp thuế và sau 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp thuế Cơ quan Nhà nước sẽ ra Sổ đỏ cho Bên mua, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúc này đứng tên Bên mua.
4. Thuế, Phí, lệ phí sang tên sổ đỏ
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 % trên giá bán hoặc là nộp 25% trên “thu nhập” (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan) nếu có chứng từ chứng minh. Tuy nhiên, hiện nay luật thuế thu nhập cá nhân đã bỏ cách tính 25% phần chênh lệch nên chỉ áp dụng thống nhất thuế thu nhập cá nhân mức 2% trên giá bán.(Lưu ý là thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh vào người có thu nhập phát sinh do hoạt động chuyển nhượng bất động sản – tức người mua nhưng trên thực tế khi tiến hành giao dịch thì các bên có thể thỏa thuận bên nào sẽ nộp khoản thuế này).
– Lệ phí trước bạ: 0,5 % (Lệ phí trước bạ là 1 khoản lệ phí mà người sở hữu TSCĐ (từ hoạt động mua, chuyển nhượng, thừa kế…) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa TSCĐ vào sử dụng). Khoản lệ phí này sẽ được miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế…nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.
+ Lệ phí phí sang tên sổ đỏ 2016 gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
– Lệ phí cấp tùy theo từng trường hợp cụ thể. Trong khoảng trên dưới hai trăm nghìn đồng
Nguồn: https://vietnetmedia.net
Xem thêm bài viết khác: https://vietnetmedia.net/bat-dong-san/
A cho e hỏi e mua đât 600trieu mà có hợp đồng mua bán có chứng thực của xã thì e tự làm sang tên được k ạk hay khi nào sang tên cần pải có các giấy tờ tuỳ thân bên bán nữa ạk và phí e làm sang tên khoảng bnhiu ạk
Thuyết minh kém quá
Noi truyen kg ro rang j het nghi di ba oi
Nói như người hết hơi ý. Nhỏ quá
Cho em hỏi tỷ anh ơi sao em làm số đo đong phí gì mà hết 12 triệu vây anh
cho em hỏi nhà em có bán 1 miếng đất khoảnh 280 tr thì làm sổ đỏ hết bao nhiêu ạ
Nói nhỏ bỏ mẹ
Cho em hoi bo me het tuoi lao dong muon chuyen nhuong dat cho con trong gd. Thi mat phi bao nhieu ah
Anh cho em hoj cha cho em đat.gjo em lam sỗ hong thj tốn bao nhjeu tjen day
Cho em hoi ong noi em co 1 thua dat voi dien tich la 245met vuong bay gio ong chuyen nhuong tang cho em dung ten thi co ton tien phi dong thue la bao nhieu a em cam on
mình thấy thắc mắc ở 10 ngày sau khi nộp thuế ra sổ theo mình thấy mà không biết chổ khác có thế không nhưng ở nơi mình thì đóng thuế xong đến vài năm vẫn chưa có sổ nữa đấy
A cho e hỏi e có bán đất ở thị xã là 150m2 với giá 28.600.000tr số đổ e đưng tên.giơ sang tên sổ đổ thì pải đông thuế bao nhiêu tiền ha anh
Cho e hỏi chuyên nhượng cho con nuôi co cần giấy tờ chưng nhận con nuôi hok giấy chuyên nhượng chi co chư ký sau này co tranh chấp co gia tri pháp li hok
Cho toi hoi nha nuoc la vi co phai nguoi ban nha va nguoi ban nuoc khong
ai cũng nói về phí lót tay thì sao ạ
CẢM ƠN NHIỀU
đất em bay gio mới làm sô đo thi phải đong cho nhà nước một mét bao nhiêu tiền a
2% thuế thu nhập cá nhân là người bán phải chịu chứ sao lại là người mua, thuế thu nhập cá nhân là đánh vào người phát sinh thu nhập thì là người bán chứ không phải là người mua, ông mua mất tiền mua tài sản, còn ông bán bán tài sản và có tiền nghĩa là phát sinh thu nhâp. Còn khi mua bán bên nào chịu thì là do thỏa thuận.
Cho e hoi e ban 100m gio tach sô thi mat nhung phi gi ha a va tong công mat bao nhieu thi lay dk sô đo gia la 2 trieu 1m
Cho tôi hỏi: tôi ở với bố mẹ từ bé sau khi bố mẹ chết cả tôi sang tên bìa đỏ theo di chúc tp làm theo đúng quy định pháp luật sau một năm tp lại thồi hỏi đúng hay sai ?
chào luật sư .cho em hỏi cha mẹ em sấp sửa mua đất nên cần chuẩn bị giây tờ những giấy tờ khác đều có đủ nhưng giấy kết hôn của ba mẹ em không có thì phải làm sao có cần lấm không hả luât sư .vì năm 1975 cha mẹ sống với nhau không có giấy kết hôn hiện bây giờ cũng vậy nhờ anh tư vấn dùm cám ơn anh nhiều ?
Cho e hỏi là bác ruột của e muốn sang tên nhà ở và đất cho e thì có mat phi ko ak.va nếu mất thì mất bao nhiêu ak.e ở nông thôn
Cho minh hoi minh mua mot can nha mot tang nhung chu cu xay nh xang nha ben canh mot met bay nhung dat nha ben lai dat vuon cho minh hoi bay minh lam nhung thu tuc gi
A Cho em hỏi ,trường hợp của e là lúc trước Ba e đứng tên sô hộ khẩu vì Ba nhậu nhẹt nên khi làm sổ đỏ mẹ đo Chung với dì e đứng tên sô Giờ e muốn tách ra thì phải làm sao, mà thời gian khi nào Thi có sô?
Xin cho em hoi , giay chung minh ,so ho khau,ho so mua ban dat em da lam va cong chung cach day gan 4 nam nay em dem di xin cap so do co hop le khong a .xin tu van giup em
xin luat su cho biet ,gia dinh toi vao thon 4 xa phu xuan huyen krong nang dak lac tu nam 1983 cho toi jo van chua co giay quyen su dung dat voi ly do co qoan dia chinh xa da lam that lac va mat thu tuc ho so xin cap giay qsdd cua gia dinh den nay gd toi da lam lai thu tuc xong voi tong dien tich 4400 m2 trong do co su dung 200 m2 nha o gio bo toi lam thu tuc tang cho toi ben chi cuc thue huyen krong nang bao ve toi phai nop le phi tong so tien la 7196 ngan tren tong so dien tich do,xin luat su cho biet so tien do co dung va hop le k? xin chan thanh cam on
Cho em hỏi . Miếng đất là đất ao. Xã đổ đất để làm nhà văn hóa. Nhưng bây giờ miếng đất đó k đủ tiêu chuẩn để làm nhà văn hóa. Lên thôn bán . Trong biên bản không có chữ bán . Chỉ có chữ đấu thầu . Thì xã có lấy lại đất k . Đất đó có thể xây nhà k . Trong giấy mua bán không có giấu đỏ của xã chỉ có chữ kí của trưởng thôn và bí thư thôn
Cho e hỏi đất nhà e ở được hơn 20nam rồi mà bên địa chính làm thất lạc hồ sơ đến năm 2017 nay e mới làm lại đc nhưng phi quá cao họ ở sau e nhưng mấy năm trước họ làm đc thi kg mất tiền gio e làm thì phi cao ở miền nui hiện bây gio có giấy Báo về là 13200 tram vậy cho e hỏi tại sao phi lại cao Như vậy
thaokim
cho tui hỏi ,tui cũng muốn căn nhà và tui cũng bao chi phí sang tên sh ,nhưng tui chẳng có đồng nào thu nhập cả tui chỉ ở nha làm nội chợ thôi ,vậy thì tui có mất phí sang tên sh o ,xin cám ơn
cho e hỏi e ban nha đất giá 450tr e bao hết các thu tục cho ben mua E phải tra bao nhiu tiền phi để nguời mua co quyền sử dụng nhà đất. em cảm ơn a nhiều